107岁老红军、“延安五老”之一谢觉哉夫人王定国逝世

澎湃新闻首席记者 岳怀让 记者 蒋子文

6月9日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从王定国之子谢飞等权威信源处获悉,老红军、“延安五老”之一谢觉哉的夫人王定国于2020年6月9日上午逝世,享年107岁。

房产中介走上街头“揽客”,但收效甚微。

线上线下均难成交 经纪人“突围”受挫

“疫情之下,不仅大家的活动范围缩小了,连房源都不怎么发了。以前超爱刷屏的小伙伴,都已经好久不发楼盘的消息了,有的最新动态还停留在半个多月前,最近更新的只有寥寥几个。”李正说。

在房产经纪人看来,只有“签单”才能意味着有收入,但在新冠肺炎疫情的影响下,成交变得非常艰难。

1971年6月15日,谢觉哉与世长辞。王定国在谢老走后的6年里,先后整理、撰写、出版了大量谢觉哉文献,总文字量多达500万字。1983年,从工作岗位退下来的王定国参与筹建了中国关心下一代工作委员会、中国老龄工作委员会,她还关注林业发展,提出了我国造纸业应走林、浆、纸一体化等建议。

北京几乎所有小区都进行封闭式管理,房产中介带看受到很大限制。

行业期盼市场回暖 部分经纪人无奈转行

“这种带看模式很难成交,客户需要看的点是很多的。”李正说,“除非特殊需求能很快成交,十几天前,有一个客户为了给母亲看病方便,特意在北京一家医院附近买了套一居室,房源仅此一套,都没看房就成交了。”

1936年11月,西路军向河西走廊挺进,王定国所在的剧团改称为“红西路军前进剧团”,过黄河后剧团跟总部行动。1936年12月5日,剧团奉命慰问从古浪突围出来的红九军,不料与马步芳部队遭遇,终因弹尽粮绝、寡不敌众,剧团余下的30多人被敌人抓入牢房。

3月15日,北京住建委发布通知,规定每小区可有一名业务员进入带看,但每天不得超过两次,每次只能带看一名客户。

中介行业面临的局面可以说是“困难重重”,但连日来,记者调查走访发现,行业里也不乏顽强的“坚守者”,在疫情下纷纷开展各种作业模式,比如,有的经纪人走上了街头,进行房源“推销”。

3月19日下午,记者在北京顺义一公园附近遇到了一些房产经纪人,他们骑着共享单车,举着广告牌,但是与以往不同的是,已经戴上了口罩和手套,为了尽量避免接触,有些中介人员还手举小型扩音设备进行宣传。

有些房产经纪人,已转行送起了外卖。

“现在的市场,几乎没什么成交。”王梁表示,“很多人觉得,现在已经有VR看房了,线上看房和交易就可以解决了。但事实上,线上更多只能是辅助作用,二手房不是非标准化产品,谁会不看实体就付钱呢?”

1937年8月,党中央在兰州成立八路军办事处,全力营救被俘的西路军官兵,王定国和战友们被救出,当时担任八路军办事处党代表的是谢觉哉。

“这个假期不知道什么时候是个头,上个月女朋友过生日,我还是用花呗给她买的礼物。如果再不想办法,下个月都过不下去了。”李正告诉新京报记者,他已经找到了送外卖的工作,王梁也跑起了滴滴,“我们还是期盼这个行业能早日复苏。”

与此同时,受新冠肺炎疫情波及,73%经纪人表示由于无法正常开展带看、匹配、撮合,超一半经纪人预期收入将显著减少,而在无交易情形下,约六成经纪人无法坚持半年。

近期,新京报记者调查发现,与李正情况类似的房产经纪人已经不在少数。业内人士表示,在新冠肺炎疫情影响下,二手房市场整体受挫,成交“冰封”导致房产中介收入锐减,房产经纪人的流失数量也随之加大。

在疫情暴发后,贝壳研究院联合中房经联发起《2020年新型冠状病毒对中国房产经纪影响》的问卷调查显示,在无交易状态下,三成中介机构现有资金撑不住2个月,七成明确表示撑不过半年,八成经纪公司处境艰难。

报道称,等见到营救回来的红军官兵时,谢觉哉一下子认出了王定国。谢觉哉日记中曾记载,王定国就是在长征途中替自己缝过羊毛衣的姑娘。经过“同志们关心,组织上安排”,1937年10月,两位志同道合的战友,在兰州“八办”简陋狭小的平房里,幸福地结成了革命家庭。

公开资料显示,出生于1913的王定国此前是健在的年龄最大的女红军,于1933年加入中国共产党,1934年随红四方面军参加长征。新中国成立后,王定国曾任最高法党委办公室副主任、第五至七届全国政协委员,2009年9月获评为“双百”人物之一。

王定国清楚地记得走上革命道路的细节:“1933年12月,营山县委在消水河地区召开党代表大会期间,我加入了中国共产党。”“记得那天晚上,县苏维埃组织部领导找到我,宣布我为中共正式党员,无候补期。他们和我谈了话,鼓励我在今后的斗争中要更加坚强。入党令我心绪万千,心情激动,我感到自己终于有了依靠,有了人生的奋斗目标。”

“我们公司更过分,要求完成多少业绩才给底薪,完不成就没有。”北京某中介公司房产经纪人王梁(化名)表示,“在以前,这点底薪也就是毛毛雨,经纪人都是奔着提成去的。但现在,底薪就显得难能可贵了。”

不过,业内人士认为,这种方式只能是前期蓄客,基本上难以有实际成交量。类似的还有一些经纪人在线上平台进行直播,主要也是起到蓄客的作用。

“现在我只能拿着基本工资挨日子,再耗下去,连基本的生活开支都成问题了。”李正向记者说,“中介行业的收入结构,一般是底薪+提成,我们公司的底薪也就是1500块/月。”

今年大年初五,李正早早就从老家河南回到北京,本来盼着能尽早渡过新冠肺炎疫情这一关,开启“小阳春”模式,可没承想北京的疫情防控逐渐严格,居住小区都采取了封闭式管理模式,门店的带看和营业几乎停滞。

对此,一位业内人士向新京报记者表示,虽然与房企相比,房产中介的债务压力与现金流压力相对会小一些,但在如今的形势下,由于坚持给员工发放生活的基础保障(底薪),一些年轻公司在未来1-2个月内现金流压力会比较大,挺过去的话,疫情过后应该就能迎接到一波市场需求释放而带来的反弹。现在也有不少品牌公司在加大招聘和培训的力度,以期等待市场回暖。

李正表示,2020年是难上加难了,因为新冠肺炎疫情,现在大家只能在家上班,有的客户聊得挺好的,但就是没法带人家看房,也就不可能成交了。

据《人民日报》2016年报道记载,王定国原名王乙香,1913年2月出生在四川省营山县的一个佃户家庭。获得自由后,王乙香改名王定国,配合农民协会四处宣传放脚、剪发、男女平等三件事,让妇女劝男人不吸鸦片,动员妇女参加农民协会。

1935年3月,王定国调入红四方面军政治部前进剧团,开始了艰苦卓绝的长征路,她的战斗方式就是一手拿着枪、一手拿着剧本。王老曾这样回忆,“山高路险,道不好走,剧团走前面,当拉拉队,大家看了我们唱歌、跳舞,忘了疲劳和艰苦,就走得快了。”

市场几近停滞,有经纪人称“靠底薪度日”

这场新冠肺炎疫情,正在给房产经纪行业和其中的从业者,带来前所未有的冲击和影响。

1933年10月,许世友率红九军解放营山,王定国参加了红军,12月加入中国共产党,先后任县苏维埃政权内务委员会主席、红四方面军妇女独立营营长、川陕苏区保卫局妇女连连长,为红军送弹药、清剿土匪,拿过枪、上过战场……